Jakie dokumenty do kredytu hipotecznego ?

Na tej stronie zamieszczamy większość dokumentów, które będą niezbędne do uzyskania decyzji kredytowej.
Jeśli czegoś nie rozumiesz, boisz się ogromu dokumentacji - spokojnie !
Teraz zaczyna się nasza rola ! Pomożemy skompletować dokumentację, wypełnić wnioski, rozwiązać problemy formalne.
TERAZ DOWIESZ SIĘ PO CO CI DORADCA !

Dokumenty składane razem z wnioskiem

1. Dwa dokumenty tożsamości

Dokumenty finansowe w zależności od źródła dochodu

1. Umowa o pracę
   
   1. Zaświadczenie o dochodach od pracodawcy na druku bankowym
   2. Wyciągi z ROR (z 3 lub 6 miesięcy)
2. Umowy cywilno-prawne (zlecenie, o dzieło)
   
   1. PIT za rok ubiegły
   2. Umowy zrealizowane w ciągu ostatnich 6 – 12 miesięcy
   3. Wyciągi z ROR (3-12 miesięcy)
3. Działalność gospodarcza
   
   1. Dokumenty rejestrowe firmy (NIP, REGON, wpis do ewidencji, KRS)
   2. Roczne zeznanie podatkowe za rok ubiegły
   3. Dokumenty finansowe dotyczące bieżącego roku obrachunkowego (Książka Przychodów i Rozchodów)
4. Emerytura lub renta
   
   1. Decyzja o przyznaniu emerytury/renty
   2. Ostatni odcinek emerytury/renty lub wyciąg z ROR
5. Wnioskodawca prowadzący gospodarstwo rolne
   
   1. Zaświadczenie z Urzędu Gminy o niezaleganiu z podatkiem rolnym oraz o wysokości dochodów
   2. Ostatnia decyzja o przyznaniu dopłat i potwierdzenie wpływu na konto
6. Wnioskodawca prowadzący specjalne działy produkcji rolnej
   
   1. PIT 6
   2. Decyzja Urzędu Skarbowego wysokości zaliczki na podatek dochodowy
7. Marynarze
   
   1. Książeczka marynarska
   2. Kontrakty z firm pośredniczących w zatrudnianiu
   3. Zaświadczenie o dochodach

Dokumenty finansowe w zależności od źródła dochodu

1. Nabycie nieruchomości od dewelopera/spółdzielni mieszkaniowej na rynku pierwotnym
   
   1. Dokumenty dotyczące reprezentacji dewelopera
   2. Pozwolenie na budowę
   3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów
   4. Umowa o finansowaniu nabywanej nieruchomości z deweloperem (umowa rezerwacyjna, przedwstępna)
   5. Odpis z Księgi Wieczystej
2. Nabycie nieruchomości na rynku wtórnym
   
   1. Umowa przedwstępna zakupu
   2. Odpis z Księgi Wieczystej
   3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów (w przypadku domu jednorodzinnego)
   4. Zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami – w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
   5. W przypadku braku księgi wieczystej (dot. Spółdzielni mieszkaniowych)oświadczenie spółdzielni o braku przeciwwskazań do wyodrębnienia księgi wieczystej
3. Budowa domu
   
   1. Dokument potwierdzający nabycie nieruchomości
   2. Pozwolenie na budowę
   3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów
   4. Projekt oraz dziennik budowy do wglądu
   5. Kosztorys sporządzony na druku bankowym
4. Modernizacja, remont nieruchomości
   
   1. Kosztorys sporządzony na druku bankowym
   2. Odpis z Księgi Wieczystej
   3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów (w przypadku domu jednorodzinnego)
   4. Dokument potwierdzający nabycie praw do nieruchomości
5. Nabycie działki
   
   1. Umowa przedwstępna
   2. Decyzja o warunkach zabudowy lub zaświadczenie z Wydziału Architektury o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym Planie zagospodarowania przestrzennego
6. Wykup
   
   1. Zaświadczenie dotyczące warunków wykupu nieruchomości, wydane przez obecnego właściciela nieruchomości

Inne, wymagane w zależności od konkretnego przypadku

1. Zaświadczenie o braku zaległości wobec ZUS, US, KRUS
2. Informacje o obecnych zobowiązaniach finansowych wnioskodawcy